Każdy, kto kupuje swoje wymarzone cztery kąty z pewnością chciałby jak najszybciej się tam wprowadzić. Jednak zanim do tego dojdzie czeka nas niełatwe zadanie jakim jest odbiór mieszkania od dewelopera. Jak się do tego przygotować, by nic nas nie zaskoczyło? Istnieje kilka podstawowych punktów, które należy sprawdzić.
Od czego zacząć?
Odbiór mieszkania od dewelopera nie powinien odbywać się w pośpiechu. Warto przeznaczyć na to więcej czasu, by nic nie pominąć. Spotkanie powinniśmy zaplanować tak, by odbyło się za dnia. W świetle dziennym wszystko lepiej widać, dzięki czemu możemy wyłapać wszelkie nierówności. Ponadto w nowym mieszkaniu może jeszcze po prostu nie być prądu, co zupełnie uniemożliwi obejrzenie wykonanych prac.
Podczas obioru należy mieć ze sobą umowę, którą zawarliśmy z deweloperem i według niej sprawdzić, czy deweloper użył w naszym mieszkaniu tych materiałów, które zostały zapisane w umowie. Niezbędny jest nam także projekt, na którym zobaczymy, gdzie powinny być gniazdka, podłączenia pod wannę sedes, czy zlew.
Na co zwrócić uwagę?
Trzeba dokładnie obejrzeć wszystkie ściany i sufity. Muszą być proste, bez żadnych rys, nierówności ani pęcherzy powietrza. Warto zweryfikować również jakość wykonania posadzki, kategorię tynku na ścianach i to czy podłoga jest równa i pozioma. Powinniśmy także sprawdzić, czy wszystkie kąty w mieszkaniu są proste.
Zarówno drzwi wewnętrzne, jak i zewnętrzne muszą się łatwo zamykać, nie mogą być porysowane ani uszkodzone. Do zamka w drzwiach wejściowych powinien być dołączony certyfikat potwierdzający jego odporność na rozwiercenie, temperaturę i uderzenia. Kolejnym punktem do sprawdzenia są szyby. Trzeba się im dobrze przyjrzeć, by zobaczyć, czy nie mają rys ani soczewek, czyli zniekształceń szyby widocznych w postaci podłużnych pasków.
Należy dokładnie przetestować również drzwi na balkon, by móc stwierdzić, czy używanie ich jest lekkie i wygodne. Istotny jest również sposób ułożenia płytek balkonowych. Musi on pozwalać na odprowadzanie wody podczas deszczu. Także balustrady na balkonie powinny być zamontowane w taki sposób, by były stabilne i bezpieczne.
Grzejniki oraz parapety muszą być zainstalowane na odpowiedniej wysokości. Grzejnik od podłogi powinno dzielić około 10 cm. To również optymalna odległość od parapetu, która wpłynie na swobodne wydostanie się ciepłego powietrza. Ważnym punktem do sprawdzenia jest także instalacja wodno-kanalizacyjna i wentylacja.
Warto również zmierzyć mieszkanie i sprawdzić, czy ma taką powierzchnię, jaką wpisano w umowie. Ważne, by na koniec mieć protokół odbioru. To właśnie w nim wpisujemy ewentualne błędy, które znajdziemy w mieszkaniu.
Do samodzielnego odbioru mieszkania od dewelopera trzeba się bardzo dobrze przygotować. Jeśli nie mamy wystarczającej wiedzy, by przeprowadzić taki odbiór, warto zatrudnić specjalistę w tej dziedzinie. Wykwalifikowana osoba będzie znała normy budowlane i wszystkie warunki techniczne, jakie musi spełniać mieszkanie. Możesz również skorzystać z pomocy firm, które w ramach wykończenia wnętrz zajmą się też odbiorem mieszkania od dewelopera i mają wśród swoich pracowników właśnie takich specjalistów.
